Il prospetto informativo

Il presente prospetto è redatto dall’Associazione per la Promozione Sociale ed Economica dei Territori con finalità esclusivamente informative, culturali, strategiche e di valorizzazione del patrimonio socio-economico della Regione Siciliana.

Le informazioni contenute hanno carattere generale, orientativo e promozionale. Non costituiscono consulenza legale, tributaria, finanziaria o immobiliare, né configurano un’offerta al pubblico di prodotti finanziari o sollecitazione all’investimento ai sensi della normativa vigente.

Normativa di riferimento: Art. 24-bis del T.U.I.R. (D.P.R. 917/1986), come modificato dalla normativa vigente.

Ambito: persone fisiche che trasferiscono la residenza fiscale in Italia e che non sono state fiscalmente residenti in Italia per almeno 9 dei 10 periodi d’imposta antecedenti l’inizio di validità dell’opzione.

Beneficio: imposta sostitutiva forfettaria sui redditi prodotti all’estero pari a €300.000 annui (per le opzioni esercitate dal 2024), estendibile ai familiari con €25.000 annui per ciascuno. Durata massima 15 anni, revocabile in qualsiasi momento.

Esonero dal monitoraggio fiscale (quadro RW), esenzione da IVIE e IVAFE e, durante il periodo di validità dell’opzione, esenzione dall’imposta sulle successioni e donazioni per i beni situati all’estero.

Normativa di riferimento: Art. 24-ter del T.U.I.R.

Ambito: titolari di redditi da pensione erogati da soggetti esteri che trasferiscono la residenza fiscale in un comune siciliano con popolazione non superiore a 20.000 abitanti, o in comuni colpiti da eventi sismici individuati dalla legge.

Requisito: assenza di residenza fiscale in Italia nei 5 periodi d’imposta precedenti.

Beneficio: imposta sostitutiva con aliquota fissa del 7% sui redditi di fonte estera, per 10 periodi d’imposta, con esonero dal quadro RW e dalle imposte IVIE e IVAFE.

Credito d’imposta commisurato al costo complessivo dei beni strumentali acquisiti per strutture produttive ubicate nella Regione Siciliana: macchinari, impianti, attrezzature, terreni e fabbricati strumentali.

Semplificazione amministrativa tramite autorizzazione unica rilasciata dalla Struttura di Missione ZES, che sostituisce autorizzazioni, intese, concessioni, licenze, pareri e nulla osta previsti dalla normativa vigente.

Inquadramento strategico: valorizzazione dell’area industriale, logistica e agricola avanzata che comprende i territori di Butera, Gela e Niscemi, caratterizzati da snodi infrastrutturali e portuali chiave per le rotte del Mediterraneo.

Regime doganale: sospensione di dazi, IVA e accise sulle merci estere introdotte nell’area franca in attesa di riesportazione o lavorazione, con semplificazione delle procedure di import, export, stoccaggio e manipolazione.

Agevolazioni d’area: esenzione o riduzione dell’IRES e dell’IRAP per le nuove iniziative imprenditoriali, esonero contributivo per l’occupazione stabile, esenzione IMU e TASI per gli immobili strumentali.

Ulteriori provvidenze: accesso prioritario ai fondi FESR e FSE+, contratti di sviluppo Invitalia, contributi per la transizione ecologica e programmi regionali di riqualificazione dei siti industriali dismessi.

Iniziative “Case a 1 Euro”: progetti comunali per l’alienazione di immobili abbandonati nei centri storici al prezzo simbolico di 1 euro, a fronte dell’impegno alla ristrutturazione e all’efficientamento entro tempi determinati.

Presenza capillare di immobili a valori d’acquisto eccezionalmente contenuti nei borghi e nelle aree costiere, idonei alla riconversione in residenze private di pregio, strutture ricettive extra-alberghiere o hub di coliving.

Sinergia fiscale-immobiliare: basso valore di acquisizione, incentivi alla ristrutturazione e aliquote agevolate (7% o flat tax HNWI) per gli acquirenti residenti all’estero.